Diese moderne Steinvilla von 154 m2 Nettofläche auf einem großzügigen Grundstück von 698 m2 befindet sich in der friedlichen Stadt Zminj, 900 m vom Stadtzentrum entfernt, im Herzen Istriens, und ist ideal für Liebhaber von Luxus und Ruhe. Sorgfältig entworfen mit den hochwertigsten Materialien und modernsten Technologien, bietet diese Immobilie einen exklusiven Lebensstil, der istrischen Charme mit moderner Funktionalität verbindet.

Das Interieur der Villa strahlt Eleganz aus. Alle Zimmer sind mit Fußbodenheizung und Klimaanlage ausgestattet, die von einem fortschrittlichen LG Smart-Home-System für optimalen Komfort und Effizienz gesteuert werden. Die Villa verfügt über drei Badezimmer en suite und eine zusätzliche Toilette, alle ausgestattet mit schwarzen HansGrohe-Armaturen und Sanitäranlagen von Villeroy & Boch mit begehbaren Duschen. Hochwertige Keramik, ALU/PVC-Fenster und -Türen mit dreifachverglastem LOW-E-Glas und elektrischen Rollläden tragen zum anspruchsvollen Design und zur außergewöhnlichen Energieeffizienz bei.

Der Außenbereich besticht durch einen 35 m2 großen beheizten Pool mit LED-Beleuchtung und einen gärtnerisch gestalteten Garten von fast 700 m2 mit Olivenbäumen und Nachtbeleuchtung, der eine private Oase schafft. Vollständige Sicherheit wird durch einen eingezäunten Hof mit elektrischem Eingangstor und Videoüberwachung gewährleistet. Eine 11-kW-Ladestation für Elektrofahrzeuge und eine 12-kW-Solaranlage auf dem Dach sorgen für eine erhebliche Eigenständigkeit.

Der voraussichtliche Einzugstermin ist Mai 2026. Der Verkäufer ist eine juristische Person, sodass der Preis die Mehrwertsteuer enthält und der zukünftige Käufer von der Grunderwerbsteuer befreit ist.

Diese außergewöhnliche Immobilie ist ideal für ein luxuriöses Familienleben oder als rentable Investition in Istrien.

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.